Votre bien en location saisonnière, géré avec exigence.
De l'annonce à l'accueil voyageurs, du ménage hôtelier à la tarification dynamique, nous gérons tout, 7j/7. Vous percevez plus de revenus, sans aucune contrainte.
0 €Aucun frais fixe — commission aux résultats uniquement
24h / 7jDisponible pour vous
80 %Taux d'occupation moyen
5 ★Note moyenne voyageurs
Notre histoire
Une approche sur mesure de la location courte durée.
« Avant de fonder CD Conciergerie, j'ai forgé mon sens du service là où l'exigence ne laisse aucune place à l'approximatif.
Au sein d'une maison de haute couture auprès des clients VIC, j'ai appris que le luxe réside dans chaque détail invisible : l'anticipation d'un besoin avant même qu'il soit exprimé. En conciergerie de voyage haut de gamme, j'organisais des séjours d'exception de A à Z : chaque départ, chaque séjour, chaque retour devait être parfait. En agence immobilière de prestige, j'ai développé l'œil pour la valeur réelle d'un bien et la connaissance fine des marchés parisien et lillois.
CD Conciergerie est la synthèse naturelle de ce parcours : l'exigence du luxe, la rigueur de la conciergerie et la lecture du marché immobilier au service de votre bien. »
Notre promesse : plus de revenus, moins de contraintes, une expérience irréprochable.
Carla Delalin
Fondatrice · CD Conciergerie
Nos services
Tout ce dont votre bien a besoin.
Une gestion complète, pensée dans les moindres détails. Vous conservez les revenus, nous prenons tout en charge.
i.
Création & diffusion des annonces
Rédaction professionnelle, photographies soignées, référencement optimisé sur toutes les grandes plateformes. Votre bien est mis en valeur dès le premier jour.
ii.
Gestion des réservations 24h/24
Réponse rapide aux demandes, validation des profils voyageurs, coordination des plannings. Aucune réservation ne passe à côté.
iii.
Check-in & check-out
Premier contact soigné avec vos voyageurs, remise de clés sécurisée, état des lieux photographique à chaque rotation. Chaque entrée et sortie est tracée pour protéger votre bien.
iv.
Ménage hôtelier professionnel
Prestataires sélectionnés et formés aux standards hôteliers. Checklist de passage, photos avant/après, linge blanc hôtelier inclus. Un niveau d'exigence qui se traduit directement en évaluations 5 étoiles.
v.
Tarification dynamique
Algorithmes d'optimisation tarifaire en temps réel, ajustés aux événements locaux, à la saisonnalité et à la concurrence. Votre bien est toujours au bon prix, au bon moment.
vi.
Maintenance & petits travaux
Réseau d'artisans de confiance mobilisable rapidement. Interventions coordonnées entre deux séjours, devis transparents, suivi complet. Votre bien reste en parfait état sans que vous ayez à lever le petit doigt.
vii.
Reporting mensuel détaillé
Tableau de bord complet chaque mois : revenus générés, taux d'occupation, évaluations, incidents. Une transparence totale pour piloter votre investissement sereinement.
viii.
Services premium pour vos voyageurs
Chef à domicile, chauffeur privé, visites exclusives, bien-être sur mesure. Des prestations d'exception disponibles sur demande, qui génèrent des avis 5 étoiles et fidélisent vos meilleurs voyageurs.
L'expérience au-delà du séjour
Un service qui fidélise vos voyageurs.
Pour les biens haut de gamme, vos hôtes accèdent sur demande à un catalogue de services exclusifs : chef à domicile, chauffeur privé, visites confidentielles. Résultat : des avis 5 étoiles, des séjours mémorables et un bien qui se démarque sur les plateformes.
Chef privé à domicile
Chef à domicile, dégustations exclusives, partenariats avec les meilleures tables. Une expérience gastronomique intime au cœur de Paris ou Lille.
Visites & expériences exclusives
Accès privés à des musées, ateliers d'artistes, dégustations confidentielles, des instants hors du commun. Paris et Lille autrement.
Chauffeur privé
Transferts aéroport, sorties nocturnes, excursions, un chauffeur avec véhicule haut de gamme disponible selon vos besoins.
Aucun frais fixe, aucun engagement contraignant, une transparence totale. Notre commission ne s'applique qu'aux revenus que nous générons pour vous. Notre succès est le vôtre.
01
Disponibilité 24h/24, 7j/7
Une interlocutrice unique, accessible à toute heure pour vous comme pour vos voyageurs. Les urgences sont traitées en moins de deux heures.
02
Flexibilité totale
Vous bloquez les dates de votre choix, sans contrainte ni pénalité. Votre bien reste le vôtre, nous gérons uniquement quand vous nous en donnez la mission.
03
Gain de temps & zéro contrainte
Vous ne gérez plus rien. Check-in, check-out, messages, incidents, tout est délégué. Votre bien travaille pour vous en toute sérénité.
04
Rémunération aux résultats
Aucun frais fixe, aucun forfait. Notre commission ne s'applique qu'aux revenus que nous générons, notre intérêt est aligné avec le vôtre.
05
Rentabilité supérieure
Jusqu'à 40 % de revenus en plus qu'un bail classique grâce à la tarification dynamique, à la multi-diffusion et à l'optimisation continue.
06
Sélection rigoureuse des voyageurs
Vérification systématique des profils, refus des réservations à risque, exigence absolue sur le respect de votre bien.
07
Expertise réglementaire
Numéro d'enregistrement, plafond de nuits, changement d'usage, fiscalité micro-BIC, nous maîtrisons le cadre légal.
08
Sortie sans pénalité
Préavis de 30 jours, c'est tout. Vous restez décisionnaire à 100 %. Notre relation repose sur la confiance, pas sur les contraintes.
Nous analysons votre bien, le marché local et votre potentiel locatif. Vous repartez avec une projection de revenus chiffrée, sans engagement.
02
Mise en ligne en deux semaines
Shooting photo professionnel, annonces optimisées, diffusion multi-plateformes, installation du boîtier à clés. Votre bien est prêt à accueillir ses premiers voyageurs.
03
Gestion complète & pilotage
Réservations, accueil, ménage, maintenance, tarification dynamique, nous gérons tout. Vous recevez votre reporting chaque mois et vos revenus en temps et en heure.
Estimateur de revenus
Combien votre bien peut rapporter ?
Une estimation immédiate basée sur les performances réelles du marché à Paris et sur la métropole lilloise. Renseignez les caractéristiques de votre bien.
Paris Centre (1-8e)
Paris Extérieur (9-20e)
Lille Hypercentre
MEL / Couronne
Studio
T2
T3
T4
T5+
Maison
Standard
Soigné
Premium
Luxe
Projection annuelle
Estimation basée sur le marché actuel
Tarif nuit moyen—
Taux d'occupation estimé—
Revenus bruts annuels—
Revenus nets estimés—
Revenu mensuel net estimé
—€
Estimation indicative — résultats réels variables selon votre bien
Estimation indicative basée sur les performances moyennes constatées sur Paris et la métropole lilloise. Pour un audit personnalisé chiffré de votre bien, prenez rendez-vous — c'est offert, sans engagement.
Les interrogations les plus fréquentes des propriétaires qui envisagent de confier leur bien en gestion locative courte durée.
Comment fonctionne la mise en gestion ? +
Le processus est simple et 100 % clé en main. Après un premier échange pour comprendre votre bien et vos attentes, nous signons un mandat de gestion. Nous créons ensuite les annonces, organisons le shooting photo et lançons la mise en location, tout cela en moins de deux semaines.
Comment est calculé mon revenu locatif ? +
Vos revenus correspondent aux loyers encaissés auprès des voyageurs, déduction faite de notre commission et des frais de plateformes (Airbnb, Booking, etc.). Vous recevez un virement mensuel accompagné d'un reporting détaillé.
Comment fonctionne votre rémunération ? +
Nous appliquons une commission sur les revenus locatifs générés. Aucun frais fixe, aucun abonnement. Si votre bien ne génère pas de revenus, vous ne payez rien. Notre intérêt est aligné sur le vôtre.
Comment gérez-vous les risques (dégradations, impayés) ? +
Nous exigeons systématiquement une caution et souscrivons aux garanties dommages proposées par les plateformes. Un état des lieux photographique est réalisé à chaque rotation. En cas d'incident, nous gérons l'ensemble des démarches de déclaration et de réclamation à votre place.
Sélectionnez-vous les voyageurs ? +
Oui. Nous étudions chaque profil avant d'accepter une réservation : avis, historique, objet du séjour. Nous refusons les réservations douteuses et privilégions les voyageurs vérifiés. Votre bien est entre de bonnes mains.
Quel est le délai pour mettre mon bien en ligne ? +
Comptez environ deux semaines entre la signature du mandat et la mise en ligne des annonces. Ce délai inclut la visite, le shooting photo, la rédaction des annonces et leur optimisation sur les plateformes.
Puis-je bloquer des dates pour usage personnel ? +
Bien sûr. Vous restez propriétaire et pouvez bloquer des dates à tout moment depuis votre espace personnel ou en nous contactant. Aucune contrainte sur la disponibilité de votre bien pour vous.
Mon bien est-il éligible à la location courte durée ? +
La réglementation varie selon les villes. À Paris, une déclaration en mairie est requise et la location est limitée à 120 nuits/an pour une résidence principale. À Lille, les règles sont plus souples. Nous vous accompagnons dans toutes les démarches administratives lors de la mise en gestion.
Que se passe-t-il si je veux arrêter ? +
Vous pouvez mettre fin au mandat avec un préavis d'un mois, sans pénalité. Nous gérons le transfert des annonces et des réservations en cours pour assurer une transition fluide. Votre bien vous revient dans l'état où nous l'avons pris en charge.
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Confiez-nous votre projet.
Vous êtes propriétaire et souhaitez confier la gestion de votre bien ? Échangeons. Une première consultation est gratuite et sans engagement.
Adresse électronique
contact@cdconciergerie.com
Téléphone
+33 6 18 62 71 27
Zones d'intervention
Paris · Lille Métropole
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CD Conciergerie — Carla Delalin
Entreprise individuelle
SIREN : 102 014 271 — APE : 9609Z
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Email : contact@cdconciergerie.com
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Politique de confidentialité
Responsable du traitement
CD Conciergerie — Carla Delalin, SIREN 102 014 271, 51 Rue du Trichon, 59100 Roubaix. Contact : contact@cdconciergerie.com
Données collectées
Lors de l'utilisation du formulaire de contact, nous collectons les données suivantes : nom, adresse email, numéro de téléphone (facultatif), informations sur votre bien et le contenu de votre message.
Finalité et base légale
Ces données sont collectées dans le seul but de répondre à votre demande de contact et d'établir une relation commerciale. La base légale est l'intérêt légitime (réponse à une sollicitation volontaire).
Durée de conservation
Vos données sont conservées pendant une durée maximale de 3 ans à compter de notre dernier échange, sauf obligation légale contraire.
Vos droits
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Droit d'accès à vos données
Droit de rectification
Droit à l'effacement (droit à l'oubli)
Droit à la limitation du traitement
Droit d'opposition
Droit à la portabilité
Pour exercer ces droits, contactez : contact@cdconciergerie.com. En cas de réclamation, vous pouvez saisir la CNIL : www.cnil.fr
Transfert de données
Les données du formulaire de contact sont transmises via Formspree (service conforme RGPD). Aucune donnée n'est vendue ou cédée à des tiers à des fins commerciales.
Conditions Générales de Vente
Objet
Les présentes CGV régissent les prestations de services proposées par CD Conciergerie (Carla Delalin, SIREN 102 014 271) à ses clients propriétaires dans le cadre de la gestion locative courte durée.
Prestations
CD Conciergerie propose des services de gestion locative courte durée incluant : création et diffusion des annonces, gestion des réservations, accueil des voyageurs, ménage hôtelier, maintenance, tarification dynamique et reporting mensuel. Le détail des prestations est formalisé dans le mandat de gestion signé entre les parties.
Rémunération
La rémunération de CD Conciergerie est basée sur une commission prélevée sur les revenus locatifs bruts générés. Aucun frais fixe ni abonnement n'est facturé. Le taux de commission est précisé dans le mandat de gestion. En l'absence de revenus, aucune commission n'est due.
Durée et résiliation
Le mandat de gestion est conclu sans durée minimale déterminée. Chaque partie peut y mettre fin avec un préavis d'un mois, notifié par email ou courrier recommandé. Les réservations en cours à la date de résiliation sont honorées jusqu'à leur terme.
Obligations du propriétaire
Le propriétaire s'engage à : fournir un bien conforme aux normes de sécurité en vigueur, effectuer les démarches administratives nécessaires à la mise en location (déclaration en mairie, assurance), informer CD Conciergerie de tout changement affectant le bien.
Responsabilité
CD Conciergerie met tout en œuvre pour optimiser les revenus du propriétaire, mais ne peut garantir un taux d'occupation ou un niveau de revenus spécifique, ceux-ci étant dépendants des conditions de marché. En cas de dommages causés par un voyageur, CD Conciergerie assiste le propriétaire dans ses démarches mais ne se substitue pas aux assurances.
Droit applicable
Les présentes CGV sont soumises au droit français. En cas de litige, les parties s'efforceront de trouver une solution amiable avant tout recours judiciaire. À défaut, les tribunaux compétents seront ceux du ressort de Lille.
Médiation de la consommation
Conformément aux articles L.612-1 et suivants du Code de la consommation, vous pouvez recourir gratuitement à un médiateur de la consommation en cas de litige non résolu à l'amiable. Nous adhérons au dispositif MEDICYS. Saisine en ligne : www.medicys.fr — 73 boulevard de Clichy, 75009 Paris.
